Iad France - Pierre Nerzic vous propose : ? Secteur prisé du Minaouët à Trégunc - Maison d'architecte contemporaine, entre nature et océan ?

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trégunc, à seulement quelques minutes des plages de Pouldohan et de Pendruc, découvrez cette remarquable maison d'architecte réalisée en 2011 par le cabinet V2M. Une propriété élégante où architecture contemporaine, confort de vie et douceur du littoral breton se rencontrent harmonieusement.

Édifiée sur une parcelle de 655 m² entièrement close, paysagée et arborée, cette maison séduit dès l'arrivée par la qualité de ses aménagements extérieurs. Une allée bitumée permet le stationnement de plusieurs véhicules et conduit à un carport en Red Cedar, parfaitement intégré à son environnement. Les bordures en pierres naturelles et les plantations soigneusement choisies créent une atmosphère raffinée et apaisante.

Développant environ 137 m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. Chaque pièce profite d'une vue privilégiée sur le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

? Un intérieur lumineux et parfaitement pensé
Au rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur une vaste pièce de vie
Salon-séjour chaleureux et lumineux
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de réception
Chambre de plain-pied
Cellier / buanderie
WC indépendant
À l'étage :
Un magnifique escalier contemporain en acier laqué noir dessert :
Trois chambres confortables
Une superbe suite parentale avec dressing
Une salle de bains
Un WC indépendant

? Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison
Une grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente.
Une seconde terrasse en bois orientée ouest constitue un lieu privilégié pour partager un repas ou un apéritif entre amis en admirant les couchers de soleil sur la campagne trégunoise.
Un charmant abri de jardin en bois complète harmonieusement l'ensemble.

? Un emplacement rare
À 2 minutes du bourg de Trégunc
À 5 minutes du centre-ville de Concarneau
À proximité immédiate des plages de Pouldohan et Pendruc
À quelques minutes du phare du Minaouët
Accès rapide au GR34 et aux plus beaux paysages du littoral finistérien

? Les atouts de cette propriété
? Maison d'architecte V2M de 2011
? Chauffage au sol pour un confort optimal
? Carport en Red Cedar
? Jardin paysagé et parfaitement entretenu
? Bordures en pierres naturelles
? Double terrasse Sud et Ouest
? Exposition plein sud
? Luminosité exceptionnelle
? Vie de plain-pied possible
? Aucun travaux à prévoir
? Quatre places de stationnement
? Secteur recherché à proximité des plages et du littoral

Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié entre terre et mer, dans l'un des secteurs les plus convoités de Trégunc.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 537900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,23% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d... (gedeon_6727_33351052)