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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Le Bois-Plage-en-Ré au prix de 2 550 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959519 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
6 chambre(s)
255m2

Iad France - Lionel Bercier vous propose : L'EXCEPTION, EN TOUTE DISCRETION.

Derrière d'élégants murs de pierre, à seulement quelques minutes des plages du Bois-Plage-en-Ré, cette propriété confidentielle réinterprète avec finesse l'architecture traditionnelle rétaise.

Fruit d'une rénovation intégrale menée par un architecte, elle offre 255 m² habitables organisés autour de plusieurs bâtiments, dans un environnement entièrement paysager de 1 060 m² où se succèdent cour d'accueil, jardins, terrasses et piscine.

Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, lumière naturelle et confort contemporain. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les prestations haut de gamme répondent aux attentes d'une clientèle française et internationale à la recherche d'une résidence familiale d'exception.

L'un des atouts les plus rares de cette réalisation réside dans son stade d'avancement. Le futur propriétaire pourra encore, accompagné de l'architecte, personnaliser certains matériaux, finitions et aménagements afin de créer une demeure véritablement sur mesure.

Une opportunité unique d'acquérir une résidence neuve bénéficiant des garanties de construction, tout en retrouvant le caractère et l'âme des plus belles demeures de l'Île de Ré.

255 m² habitables o 2 suites master Rez-de-chaussée et 3 suites à l'étage o Pièce de vie de 86 m². 1 Studio indépendant o Piscine o Garage o Terrain de 1 060 m²

Dossier complet sur demande

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2550000 euros. Prix hors honoraires : 2450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543491)

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* 2 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1060 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bois-Plage-en-Ré
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    2 550 000 €
    Maison d'architecte 255m2 à Le Bois-Plage-en-Ré
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    Maison d'architecte 255m2 Le Bois-Plage-en-Ré

    vente
    2 550 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bois-Plage-en-Ré (17580).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 1060 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 2 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 191 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 450 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.