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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Herblain au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966339 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Quartier Creméterie à Saint Herblain, limite Nantes - en impasse - Maison - T5 95 m² - Sous Sol 70 m² - terrain 600 m² - LUMINEUX

A propos de la maison :
en impasse, Maison de 95 m² habitables chauffés et son sous sol de 70 m² aménageable. La maison bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

au 1er étage :
- une entrée
- des wc séparés
- une cuisine de 10 m²
- une salle d'eau de 4 m² avec une douche massante
- une chambre de 10 m²
- un salon séjour très lumineux de 32 m² connecté au jardin via un escalier extérieur

au 2e étage :
- deux grandes chambre de 11,5 m² carrez chacune
- une petite salle d'eau
- un espace de grenier aménageable, en vrai salle de bain par exemple.

au niveau zéro :
70 m² de garage où se trouve le systeme de chauffage au fioul, un point d'eau, des wc

Les extérieurs :
- La parcelle fait légèrement moins de 600 m².
- Le jardin arrière d'environ 400 m²
- Présence de cuves à eau

Tableau électrique refait

Travaux à prévoir. Liste sur demande

Services privées de proximité : tabac presse, pharmacie, boucher, supermarché, marché le mercredi, poney club, centre commercial Atlantis
Services publics de proximité : crèche, école du Soleil Levant, collège Ernest Renan, jeux pour enfants, vallée de la Chézine, Centre Socioculturel Soleil Levant
Transport : tram 1, arret Neruda / chronobus et bus 59,23, C3, C20, NO

Vidéo sur demande.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543540)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3380.00€ et 4610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Saint-Herblain
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    Maison traditionnelle 95m2 Saint-Herblain

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 610 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.