- 2
- 74
Retour à la liste
Nouveau depuis 9 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Garde au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968078 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Cédric Casoni vous propose : Magnifique T2 entièrement refait à neuf avec grande terrasse - La Garde (83130)
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces d'une superficie de 35,95 m² (Loi Carrez), idéalement niché au 1er étage d'une copropriété calme.
Entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et de qualité, ce bien est une véritable opportunité 'clés en main' : tout est absolument neuf, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
L'appartement se compose de :
- Une entrée optimisée de 2,30 m².
- Un superbe séjour avec cuisine ouverte de 16,30 m², moderne, conviviale et entièrement neuve.
- Un espace placard-dressing indépendant de 3,20 m² pour maximiser vos rangements au quotidien.
- Une magnifique terrasse privative de 13 m², un véritable espace de vie extérieur idéal pour vos repas ensoleillés et moments de détente.
- Une chambre confortable de 9,00 m², offrant un cadre de repos intime et soigné.
- Une salle de bains avec WC de 5,15 m².
Les sols, les peintures, la cuisine et les équipements ont été intégralement rénovés pour vous offrir un intérieur contemporain et impeccable.
Prestations et Confort :
- Climatisation réversible performante installée pour un confort thermique optimal en toutes saisons (été comme hiver).
- Menuiseries en double vitrage en aluminium assurant une excellente isolation.
- Volets roulants.
Aucun travaux à prévoir aussi bien dans l'appartement que sur l'électricité (installation sans aucune anomalie).
Diagnostics et Énergie :
DPE : Classe C (Logement très économe en énergie).
GES : Classe A (Très faible émission de gaz à effet de serre).
Diagnostics amiante et termites : Parfaits (absence totale d'indice).
Cadre de vie et Centres d'intérêt :
Situé dans le quartier agréable du Thouar, le bien bénéficie d'un emplacement de choix :
A deux pas des commerces de proximité
A proximité immédiate du secteur dynamique de La Pauline et de ses commodités.
Accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux axes routiers majeurs.
Que ce soit pour un premier achat chaleureux, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif d'excellence et sans travaux, ce T2 saura a coup sûr vous séduire.
Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Garde
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 La Garde
vente
215 000 €*
Publiée le 11/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Garde (83130).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.