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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Garde au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE
À VENDRE - Studio meublé en résidence étudiante - Investissement sécurisé
Opportunité d'investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur.
? Localisation : LA GARDE
? Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc.
? Studio entièrement meublé et équipé - aucun travaux à prévoir
? Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative)
? Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d'occupation.
? Idéal pour un investissement serein :
Revenu locatif régulier
Gestion déléguée
Cadre fiscal avantageux (LMNP possible)
? Prix de vente : 65 000€
Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 658€ TTC
? Dossier complet sur demande
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248696)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Prestations extérieures
Informations sur le lot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 21m2 La Garde
I@D FRANCE
