Iad France - Julien Metayer vous propose : À seulement 500 mètres du centre-ville de Yerres, de ses commerces et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, offrant 140 m² habitables (230 m² utiles) sur une parcelle paysagée de 864 m².

Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Une vaste entrée cathédrale, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une mezzanine baignée de lumière. Cet espace pourra accueillir, selon vos envies, un bureau, une bibliothèque ou encore une salle de jeux.

Dans son prolongement, le double séjour avec cheminée, véritable cOEur de la maison, séduit par sa luminosité et son ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur son espace repas, invite naturellement aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un espace nuit entièrement rénové

Le coin nuit a fait l'objet d'une rénovation complète et offre un confort particulièrement appréciable.

Vous y découvrirez une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes.

Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace.

Un sous-sol accueille une cave, une chaufferie avec espace buanderie ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La terrasse, la piscine et le sauna extérieur créent une véritable atmosphère de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amies.
Une grande cour avec son carport est également présente sur l'avant de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement en toute sérénité.

Véritable atout de cette propriété, rare sur le secteur !
Un espace indépendant de 70 m² déjà aménagé, disposant d'un accès indépendant ainsi que d'une communication directe avec la maison, ouvrant un champ de possibilités rarement proposé sur le secteur.
Profession libérale, activité professionnelle, salle de sport, espace de réception, studio indépendant, logement pour un proche ou simple extension de l'habitation... Les possibilités sont nombreuses et s'adapteront à tous vos projets.

Confort & équipements : climatisation réversible, cheminée, chauffage individuel au gaz, fibre optique, VMC, accessibilité PMR, piscine, sauna, carport, grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, fosse et espace atelier au sein de l'extension.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543755)