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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Yerres au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966199
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Christine Gaillard vous propose : Située dans le secteur très recherché de Pasteur / Taillis, à seulement 10 minutes à pied de l'école Saint-Pierre, venez découvrir cette maison individuelle de 80 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain plat de 480 m² (piscinable).
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un palier avec placard dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un garage, une grande buanderie, un atelier et un accès direct au jardin.

Les combles accessibles, offrent environ 29 m² au sol, idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison séduit par ses nombreux atouts : luminosité, beaux parquets d'origine, belle hauteur sous plafond et volumes agréables. Après une rénovation, elle révélera tout son potentiel et deviendra une magnifique maison familiale.

Côté pratique, toutes les commodités sont accessibles à pied : école Saint-Pierre à 10 minutes, marché Saint-Hubert à 15 minutes, gare à 20 minutes à pied (10 minutes en bus), commerces, transports et services à proximité.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un environnement particulièrement recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505291)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    571
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    117
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4420.00€ et 6040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison 80m2 à Yerres
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    Maison 80m2 Yerres

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yerres (91330).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 420 € et 6 040 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.