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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Christol-lez-Alès au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968345 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Charme et authenticité sont les maîtres-mots de cette ancienne bâtisse, entièrement réhabilitée en une habitation pleine de caractère.

Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la pierre, des voûtes et des lieux empreints d'histoire et les âmes d'artiste.

Au calme absolu, sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne, issue de la division d'un ancien mas, développe 130 m² habitables.
Un magnifique terrain arboré et bucolique d'un côté et un écrin intimiste de l'autre font un total de 2 482 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une entrée avec rangements,
* Un WC indépendant,
* Une très belle pièce de vie d'environ 54 m², avec cuisine américaine ouverte.

À l'étage, l'espace nuit offre :

* Quatre chambres de 15,12, 11 et 10 m²,
* Une salle de bains (ou une pièce d'eau) avec baignoire et WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

* Une piscine hors sol,
* Un chalet indépendant de 20 m² avec 10 m² de mezzanine, idéal pour une activité libérale, un atelier ou un espace de télétravail,
* Une terrasse dépaysante donnant sur la piscine,
* Un jardin naturaliste,
* Plusieurs abris de rangement.

Les + de la maison :

* Zone non inondable,
* Fosse septique conforme,
* Raccordement au gaz de ville,
* Double vitrage PVC,
* Volets en bois,
* Portail électrique.
* Toit refait

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, du lycée Jacques Prévert et à seulement 5 à 10 minutes de la N106 en direction de Nîmes.

Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp.

Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique, où authenticité, charme et douceur de vivre se rencontrent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2482 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christol-lez-Alès
Année de construction : 1869

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 130m2 à Saint-Christol-lez-Alès
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    Maison 130m2 Saint-Christol-lez-Alès

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christol-lez-Alès (30380).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 2482 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1869.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.