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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Christol-lez-Alès au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938353 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Grand terrain clos de 1 613 m² avec maison à fort potentiel d'aménagement

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel d'évolution, implantée sur une belle parcelle, garantissant espace, intimité et de nombreuses possibilités de projets : habitation intergénérationnelle, grande maison familiale ou investissement locatif.

La partie principale, située à l'étage, développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée offre près de 50 m² de potentiel supplémentaire à aménager, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, des équipements appréciés pour leur performance énergétique et les économies qu'ils procurent au quotidien.

Un garage de 33 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, le vaste terrain clos constitue un véritable atout. Une partie étant constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338489)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1613 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christol-lez-Alès
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison 90m2 à Saint-Christol-lez-Alès
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    Maison 90m2 Saint-Christol-lez-Alès

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christol-lez-Alès (30380).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1613 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.