Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Le cadre de vie que vous recherchiez existe !

A Martignas-sur-Jalle, maison familiale de plain-pied - 118 m² - 4 chambres - Jardin arboré et piscinable

À l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, où calme et nature se conjuguent au quotidien.

Édifiée sur une parcelle arborée de 564 m², piscinable, elle séduit dès les premiers instants par son environnement verdoyant. À l'arrière, une belle terrasse d'environ 50 m², agrémentée d'un barbecue et ombragée par les arbres, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte, aménagée, avec un accès direct au garage, puis s'ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un accès direct à la terrasse. Une cheminée à insert installée sur le côté du séjour, apporte une touche chaleureuse et un confort appréciable durant la saison hivernale.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de quatre chambres aux belles dimensions, de 11,70 m² à 13,50 m², dont deux disposent de placards intégrés.

Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.

Le garage attenant, doté d'un évier bien pratique et d'une rochelle permettant de stocker vos valises, et enfin un abri à bois sur chappe béton.

La toiture est en excellent état, les extérieurs ont été entretenus avec soin et la maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage électrique.

Oui, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Mais ici, les bases sont solides : une maison saine, entretenue avec soin, dans un environnement paisible où il fait bon vivre.

Si vous recherchez une maison fonctionnelle, familiale, pleine de charme et offrant un environnement privilégié, cette maison mérite toute votre attention.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543802)