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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Martignas-sur-Jalle au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938731
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : VENTE INTERACTIVE
À Martignas-sur-Jalle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse d'environ 80 m² qui saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un espace extérieur intime, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un bois.
La cuisine ouverte communique directement avec le garage pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain pensée pour toute la famille.
Les + qui font la différence :
o Place privative
o Garage
o Abri de jardin
o Espace jardin d'environ 80 m²
o Secteur recherché et paisible
o Proximité des écoles, commerces et transports
Située à Martignas-sur-Jalle, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette commune appréciée offre un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme.
Une maison où il fait bon vivre... le reste est à découvrir lors d'une visite.
Pour plus d'informations sur ce petit nid douillet, appelez-moi !
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est pas contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme dédiée, après visite du bien. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni aucune obligation d'achat ou de vente.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.66€ par mois (soit 607.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346347)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 80 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Martignas-sur-Jalle
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Quote-part budget prévisionnel annuel : 607 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1255.00€ et 1699.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Martignas-sur-Jalle
vente
285 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Martignas-sur-Jalle (33127).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 255 € et 1 699 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 607 € par an, soit environ 51 € par mois, pour une copropriété de 125 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.