Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Guerchy au prix de 228 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962261 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Aline Goudot vous propose : Maison de plain pied de 116 m² avec piscine et jardin arboré

Construite en 2009, cette maison de 116 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 820 m², idéalement aménagé pour profiter pleinement des extérieurs.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de fleurs. Les aménagements extérieurs comprennent également une piscine hors sol semi-enterrée de 8 × 5 m, installée dans un espace clos et sécurisé, un terrain de pétanque, trois cabanes de jardin ainsi qu'un appentis de 25 m² adossé à la maison.

L'accès à la propriété est facilité par deux portails récents ainsi qu'un portillon en aluminium, apportant confort d'utilisation et une finition soignée.

Côté performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs soignés.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543864)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 820 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guerchy
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1624.00€ et 2196.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    228 900 €
    Maison 116m2 à Guerchy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 116m2 Guerchy

    vente
    228 900 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guerchy (89113).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 820 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 228 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 168 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 624 € et 2 196 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.