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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Guerchy au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954712 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison longère
3 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : VALRAVILLON - NEUILLY

Cette maison de caractère datant de 1874, située à Neuilly, séduit par son architecture typique de longère, offrant une bonne luminosité grâce à une double exposition nord-sud.

Avec ses 108 m² habitables, ce bien de 3 pièces propose un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité.

Bâtie en L, l'entrée se fait depuis la cour intérieure pour plus de sécurité.

La salle à manger constitue un espace convivial au cOEur de la maison, avec l'accès direct sur une cuisine fermée et spacieuse de 21 m² environ.
Un salon vient compléter l'espace avec sa cheminée 'décorative' pour un coin cocooning.
Le plain pied se termine avec une salle de bain moderne et récente accueillant baignoire et douche.
A l'étage, les 2 chambres, lumineuses grâce à l'exposition favorable, bénéficient d'un calme appréciable.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et une source d'énergie économique.

Côté annexes, la longère dispose d'un garage, d'une cave et d'espaces de rangement.

Une possibilité d'agrandissement de l'étage avec des pièces en enfilade est envisageable.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette longère de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524867)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guerchy
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    128 000 €
    Maison longère 108m2 à Guerchy
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    Maison longère 108m2 Guerchy

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guerchy (89113).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.