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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Julien-lès-Metz au prix de 154 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969785 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Anouck Barril vous propose : PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR / F3 / 78 m² / 2 CHAMBRES / BALCON filant avec vue / GRENIER à SAINT JULIEN les METZ.

Situé au 3ème étage d'une PETITE COPROPRIETE de 1960 de 4 lots sur 4 niveaux, laissez-vous séduire par ce CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT de 78 m², entièrement RENOVE qu'il vous suffira de vous réapproprier pour pouvoir profiter d'un CADRE de VIE PAISIBLE proche de toutes les commodités.

Un couloir d'entrée dessert une PIECE à VIVRE de 24 m² très lumineuse grâce à ses deux fenêtres et à sa porte-fenêtre donnant accès à un grand BALCON COUVERT et FILANT permettant de pouvoir profiter d'un extérieur privilégié tout au long de l'année.
La CUISINE séparée de 12 m², aménagée et équipée, propose un coin repas convivial avec vue sur la NATURE.
L'espace nuit dispose de deux CHAMBRES de 19 m² et 12 m² ayant chacune un placard fermé.
Une SALLE d'EAU moderne et pratique, un WC séparé et un CELLIER complètent l'appartement qui bénéficie également d'un accès vers un GRENIER privatif situé au-dessus de l'appartement.

CHAUFFAGE individuel au GAZ avec chaudière à condensation et radiateurs en acier bitubes pour contôler ses consommations.
Huisseries PVC double vitrage et volets PVC manuels.
DPE réalisé en août 2025 : D / D.
TRES FAIBLES Charges de copropriété mensuelles : 70€ / mois.
Taxes Foncières annuelles : 671€.
Fibre optique, câble TV, raccordement téléphonique, tout à l'égout pour un confort de vie complet et connecté.

Stationnement aisé et gratuit tout autour de la propriété.
Dans un quartier très dynamique de Saint julien les Metz, à proximité de commerces, de restaurants et du cinéma Kinépolis, vous ne manquerez pas d'opportunités tout en étant en proche périphérie du centre ville de METZ. Transports en commun et axes autoroutiers à moins de 5 minutes.

LIBRE de toute occupation, cet APPARTEMENT très FONCTIONNEL n'attend que vous !
IDEAL pour une PREMIERE ACQUISITION ou un INVESTISSEMENT LOCATIF

NEGOCIATION POSSIBLE pour le rafraichissement des peintures, alors n'hésitez pas !

Aménagement virtuel par l'IA pour mieux vous projeter.

DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI dès que possible !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543886)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-lès-Metz
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 716 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    154 900 €
    Appartement 78m2 à Saint-Julien-lès-Metz
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    Appartement 78m2 Saint-Julien-lès-Metz

    vente
    154 900 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-lès-Metz (57070).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 154 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 330 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 716 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.