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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villebon-sur-Yvette au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969940 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
121m2

Iad France - Martial Bouzer vous propose : VILLEBON-SUR-YVETTE - Maison familiale de 121 m² (5 ch) - Sous-sol total (73 m²) & Double Garage - Terrain de 930 m² - DPE C

Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel et les volumes généreux de cette solide maison traditionnelle de 1969, parfaitement entretenue et édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 930 m². Idéalement située à Villebon-sur-Yvette, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour toute la famille.

D'une surface habitable de 121 m² répartie sur deux niveaux, sa distribution intelligente offre de multiples possibilités d'aménagement :

Un rez-de-chaussée lumineux
Espace vie : Une vaste entrée de 12 m² mène à un chaleureux séjour-salon doté d'une cheminée. Baigné de lumière, il ouvre (tout comme la cuisine indépendante) sur une grande terrasse idéale pour vos repas d'été.
Vie de plain-pied : Une grande et confortable chambre principale ainsi qu'une vaste salle d'eau séparée complètent ce niveau.

À l'étage : l'espace enfants et télétravail :
4 chambres configurables selon vos besoins (chambres d'enfants, salle de jeux, dressing).
Une pièce polyvalente idéale pour aménager un bureau dédié au télétravail
Une salle de bains avec WC et une salle d'eau supplémentaire

Les extérieurs et les 'plus' techniques : *
Un grand jardin privatif sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol total incluant et des espaces de stockage / atelier.
Double garage non attenant
Énergie & Confort :* Chauffage ultra-économique par pompe à chaleur (installée en 2026), garantissant un excellent DPE classé C.
Maison construite avec des matériaux de qualité et parfaitement soignée par ses propriétaires. Aucun gros OEuvre à prévoir !

Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, confort énergétique et grand jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 930 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villebon-sur-Yvette
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 000 €
    Maison 121m2 à Villebon-sur-Yvette
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    Maison 121m2 Villebon-sur-Yvette

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villebon-sur-Yvette (91140).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 930 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.