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CSF propose cette maison de 9 pièces à Villebon-sur-Yvette au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218120
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
200m2
**VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 200 m² – TERRAIN 1 528 m²**
**efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose** cette magnifique maison de caractère datant d'avant 1850, idéalement située au cœur du centre historique de Villebon-sur-Yvette, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette propriété familiale offre 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Son vaste séjour d'environ 40 m² constitue un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison a bénéficié de travaux d'amélioration réalisés en 2023, permettant de conjuguer confort actuel et charme de l'ancien. Les combles déjà aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une grande famille, un bureau ou une salle de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² et d'un magnifique terrain arboré de 1 528 m², un atout rare en plein centre-ville.
La propriété dispose également d'un sous-sol total ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places couvertes et de quatre places extérieures au sein de la propriété.
L'emplacement est un véritable atout :
* Commerces et services du centre-ville accessibles à pied.
* Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied permettant de rejoindre la gare RER Palaiseau-Villebon en environ 5 minutes.
* Écoles, collège et lycée à proximité immédiate.
* Accès rapide au pôle universitaire et scientifique Paris-Saclay.
* Centre commercial Villebon et nombreuses commodités à quelques minutes.
* Accès facile aux principaux axes routiers (A10, N118 et A6).
Cette demeure de caractère séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale de charme offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un terrain exceptionnel au cœur de Villebon-sur-Yvette.
**Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1528 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villebon-sur-Yvette
Année de construction : 1849
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
432
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
95
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4410.00€ et 6020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2 Villebon-sur-Yvette
vente
549 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villebon-sur-Yvette (91140).
Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1528 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 410 € et 6 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1849.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.