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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vouneuil-sous-Biard au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967475 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Thomas Moreau vous propose : VOUNEUIL-SOUS-BIARD - MAISON - 84 m² - TRÈS BON ÉTAT

Maison familiale de 3 chambres avec suite parentale, garage et jardin.

Découvrez cette charmante maison à étage, offrant des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangement vous accueille et dessert un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage, offrant un espace de rangement ou de stationnement.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² avec une terrasse, idéale pour partager des repas en famille et profiter des beaux jours.

Une maison soigneusement entretenue et fonctionnelle, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès immédiat au secteur de la Demi-Lune ainsi que du réseau de bus de ville, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes.

Côté technique :
o Fibre
o Tout à l'égout
o Chauffage gaz de ville
o DPE C
o Résidence sécurisée avec portail motorisé

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543954)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouneuil-sous-Biard
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1692.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Maison 84m2 à Vouneuil-sous-Biard
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    Maison 84m2 Vouneuil-sous-Biard

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouneuil-sous-Biard (86580).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 692 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 160 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.