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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Vouneuil-sous-Biard au prix de 144 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959403 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À seulement quelques minutes de POITIERS, je vous invite, en exclusivité, à découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée.

Vous recherchez un bien sans aucun travaux et très bien situé pour un budget raisonnable ? Vous souhaitez investir ?

Cette maison semi-mitoyenne de 53 m² se compose tout d'abord, au rez-de-chaussée d'un salon-séjour très lumineux de 28 m² environ, avec cuisine ouverte et équipée.

A l'étage, nous découvrons un palier, une salle d'eau (avec cabine de douche, simple vasque et WC suspendu) ainsi que deux chambres. Voir plan en photo.

Terrasse exposée Ouest et jardin de 75 m² complètent ce bien entièrement rénové en 2015. Aucun frais à prévoir donc.

L'isolation a été particulièrement soignée : huisseries double vitrage PVC et combles très bien isolés.

En ce qui concerne les aspects techniques, il faut savoir que le bien est relié au tout-à-l'égout, que le mode de chauffage est électrique par radiateurs programmables et qu'il dispose de la fibre. Des panneaux photovoltaïques (10 unités) ont été posés en juillet 2023.

Pas de garage, mais parking public très proche.

Taxe foncière en 2025 : 666 euros.

Idéalement située au centre-ville de Vouneuil-sous-Biard, cette maison peut tout autant séduire une personne seule, un jeune couple à la recherche d'un premier bien ou encore un investisseur.

Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite !

Informations et photos complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144900 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478363)

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* 139 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouneuil-sous-Biard
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 900 €
    Maison 53m2 à Vouneuil-sous-Biard
    En vente
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    Maison 53m2 Vouneuil-sous-Biard

    vente
    144 900 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouneuil-sous-Biard (86580).
    Cette maison offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 144 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 139 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.