Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Balbigny au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949116 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Norma Tairi vous propose : BALBIGNY - Une maison à réinventer, un terrain qui change tout !

Si vous cherchez un projet de rénovation avec de l'espace, de la tranquillité et un extérieur hors normes, cette maison pourrait bien vous surprendre.

Construite dans les années 70, cette maison d'environ 85 m² est implantée sur un incroyable terrain de 9 050 m², avec une vue dégagée sur la campagne et sans voisin immédiat. Un cadre rare où l'on profite pleinement du calme et de la nature.

À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Mais le vrai bonus se cache au rez-de-chaussée !

Le sous-sol complet accueille aujourd'hui un garage, une cave, trois pièces indépendantes, une cuisine et une chambre. De quoi laisser libre cours à vos envies : agrandir la partie habitable, créer un espace indépendant, installer une activité professionnelle, une salle de loisirs... Les possibilités sont nombreuses.

Quelques travaux seront à prévoir, mais ils vous permettront de façonner une maison qui vous ressemble, dans un environnement qui, lui, ne se trouve pas tous les jours.

Côté pratique

o Terrain de 9 050 m²
o Terrasse avec une vue imprenable
o Aucun voisin immédiat
o Volets roulants électriques
o Fibre optique
o Tout-à-l'égout

Certaines maisons séduisent par leur décoration... Celle-ci séduira ceux qui savent voir le potentiel derrière les murs. Et ici, il est immense.

? Une visite s'impose ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544092)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 9050 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Balbigny
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    210 000 €
    Maison 85m2 à Balbigny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 85m2 Balbigny

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balbigny (42510).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 9050 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.