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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Montagne au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964886 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : MAISON DE VILLE - LA MONTAGNE
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie fonctionnel et bien agencé.

La cuisine d'environ 22 m², entièrement équipée, dispose d'un îlot central et d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur un salon-séjour d'environ 34 m², baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), un WC et une salle d'eau à terminer selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, est complété par deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions au fil de la journée. La propriété dispose également d'un puits, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cuisine d'été.

A deux pas des écoles, commerces et commodités (parc de la Mairie à 5 minutes à pieds). Transport à proximité Naolib 78 et E8.
Accès rapide à la 4 voies (Nantes / Pornic), à 10 minutes du périphérique nantais, 30 minutes des plages, 5 minutes de NAVAL GROUPE et des bords de Loire.
opportunité à visiter sans tarder

Professionnels de l'immobilier : partage inter-agences bienvenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 263 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Montagne
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Maison de ville 105m2 à La Montagne
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    Maison de ville 105m2 La Montagne

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Montagne (44620).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 263 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.