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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Montagne au prix de 246 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955774
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : À vendre, charmante maison de plain-pied de 84 m², proche du bourg, à la Montagne.

Non mitoyenne et de plain pied, cette maison lumineuse offre un séjour de 30 m² sur véranda, une cuisine, deux chambres, un grand bureau ou une troisième chambre (8,89 m²), une salle d'eau et toilettes.

Vous profiterez d'un jardin de 300 m², d'un garage et d'un atelier.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

La maison a été régulièrement entretenue est classée DPE C, gage d'une bonne isolation.

Quelques travaux de rafraîchissement seront éventuellement à prévoir (murs et sols).

Idéalement placée, à à proximité immédiate des commerces et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458193)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Montagne
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    246 000 €
    Maison 84m2 à La Montagne
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    Maison 84m2 La Montagne

    vente
    246 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Montagne (44620).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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