Retour à la liste

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Genevraye au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2135634 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Patricia Assot (06 60 57 52 33) vous propose : Maison familiale au cOEur de La Genevraye
Découvrez cette charmante maison de 120 m² environ, baignée de lumière, construite en 1993 et idéale pour une vie de famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placards, menant à un spacieux séjour traversant agrémenté d'un poêle à granulés. Les portes-fenêtres vous mènent à une jolie terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial de 38 m² environ, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, une buanderie pratique et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le terrain de 411 m² environ est entièrement clos, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie, vous pourrez stationner vos véhicules dans la cour à l'avant de la maison.
Les atouts de cette maison : double vitrage, ballon thermodynamique, poêle à granulés, et un excellent DPE classé C.

Sur la commune vous disposerez d'écoles maternelle et primaire, d'un arrêt de cars à proximité pour le transport vers le collège et le lycée de Fontainebleau. Concernant les commerces et la gare de Montigny sur Loing, vous y serez en 5mn en voiture, avec un accès direct à Paris Gare de Lyon en 55 minutes. Fontainebleau se trouve à 15 minutes au sud, vous plaçant au cOEur d'une région riche en histoire et en nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot EI (ID 10334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33544123)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Genevraye

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    279 000 €
    Maison 120m2 à La Genevraye
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 120m2 La Genevraye

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Genevraye (77690).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.