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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à La Genevraye au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962713 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Maëlia Guéveneux vous propose : LA GENEVRAYE - MAISON PLAIN PIED T3 67 m² - GARAGE - DEPENDANCE

Dans le hameau calme de Cugny, commune de La Genevraye (77690), cette maison individuelle de plain-pied construite dans les années 1970 est en très bon état général. Aucun étage : toutes les pièces sont accessibles de plain-pied. Sans vis à vis, dans un écrin de verdure.

Surface habitable : environ 67 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Deux chambres (12 m² et 11 m²)
- Salle d'eau, douche à l'italienne
- Buanderie et Dressing
- Cellier

Extérieur :
- Terrain clos de 613 m²
- Garage individuel de 28 m²
- Dépendance de 17 m²
Des espaces complémentaires précieux pour une nouvelle chambre / studio indépendant, une salle de sport ou du rangement

Chauffage et climatisation : trois systèmes complémentaires
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Poêle à bois (insert)
- Radiateurs électriques en appoint
Un confort assuré été comme hiver.

Équipements complémentaires :
- Alarme / vidéosurveillance
- Fibre optique

Contactez-moi pour organiser une visite. À bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlia Guéveneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990168627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543602)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 613 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Genevraye
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison 67m2 à La Genevraye
    En vente
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    Maison 67m2 La Genevraye

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Genevraye (77690).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 613 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.