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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Avold au prix de 94 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970808 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Nicole Hermann vous propose : NOUVEAUTÉ / SAINT-AVOLD / APPARTEMENT 1er ÉTAGE / RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR / ACCÈS PMR / 2 CHAMBRES / 73 m² / BALCON / GARAGE / CAVE /

Venez découvrir ce bien situé dans une RÉSIDENCE avec ASCENSEUR, situé à deux pas de tous les commerces, commodités et loisirs. Cette COPROPRIÉTÉ, de six étages, est parfaitement ENTRETENUE et gérée.

L'APPARTEMENT se compose d'une petite ENTRÉE desservant une SALLE À MANGER (18,39 m²) et un SALON (9,01 m²) avec accès BALCON. D'une CUISINE, de DEUX CHAMBRES (11,15 m² / 11,97 m²) une SALLE D'EAU et des toilettes.

Pour compléter ce lot, vous profiterez d'une CAVE (5,45 m²) d un GARAGE (15,20 m²) fermé et d'un PARKING PRIVATIF.

Des travaux de remise aux goûts du jour seront à prévoir.

POUR VOTRE CONFORT :

Les FENÊTRES sont en DOUBLE VITRAGE.
La PORTE d'entrée est BLINDÉE.
Le CHAUFFAGE est INCLUS dans les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.
Un PARKING privatif tout NEUF est prévu, ACTÉ, VOTÉ et PAYÉ par l'assemblée générale.
Résidence avec accès PMR.
Résidence, SOIGNÉE et SÉCURISÉE.
GARAGE privé, SÉCURISÉ, situé au SOUS-SOL avec ACCÈS CONTRÔLÉ.
Charges de copropriété sont de 245 € environ et comprennent, le chauffage (avec régularisation en fin d'année), l'eau et l'électricité et les services d'un agent d'entretien, l'assurance des communs, les frais de syndic.
Pas de procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avold
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2940 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    94 000 €
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    Appartement 73m2 Saint-Avold

    vente
    94 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Avold (57500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 94 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 210 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 940 € par an, soit environ 245 € par mois, pour une copropriété de 142 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.