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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Avold au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990140 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITÉ !
F3 CENTRE VILLE - BALCON - GARAGE - GRENIER
Au coeur du centre ville de Saint Avold, dans une résidence saine et bien tenue, découvrez ce lumineux et fonctionnel F3, idéal pour un premier achat, un appartement sénior ou un investissement locatif !
Situé au 4ème et dernier étage, il est composé d'un séjour lumineux de plus de 20 m² avec balcon, d'une cuisine séparée attenante, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant et d'un hall avec placards.
Pour compléter : un grenier d'environ 7 m² et un garage individuel en parking souterrain.
Coté technique :
- Chauffage individuel électrique
- Radiateurs remplacés en 2024
- Chauffe eau électrique
- DPE : D
- Rafraichissement partiel à prévoir
- Absence de plaque de cuisson dans la cuisine
- Taxe foncière : 613€
La copro :
- 32 logements dont cabinets médicaux
- Syndic professionnel
- Charges annuelles d'environ 1686€ comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et les frais de gestion.
Mon avis :
Emplacement, luminosité, balcon et garage : les essentiels sont là.
Un petit coup de frais à mettre pour révéler un vrai potentiel, en résidence principale comme en investissement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.5€ par mois (soit 1686 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669055)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avold
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1686 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Saint-Avold
vente
82 000 €*
Publiée le 10/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Avold (57500).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 686 € par an, soit environ 141 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.