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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sciez au prix de 354 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2136468 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SCIEZ - T4 NEUF AVEC TERRASSE - À PROXIMITÉ DU LAC LÉMAN - 82 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 82 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une spacieuse terrasse de 19 m² environ et d'une belle pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate du lac Léman.

EMPLACEMENT
Situation

o À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève
o À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez

Accès

o Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier)
o Arrêt de bus à 150 mètres
o Genève à 35 minutes

LE LOGEMENT

o Appartement T4 de 82 m² environ
o 2 étage
o Exposition Sud-Est
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ
o 3 chambres
o Terrasse de 19 m² environ
o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
o Conforme à la réglementation environnementale RE2020

LA RÉSIDENCE

o Résidence sécurisée
o Locaux vélos
o Deux commerces en pied d'immeuble
o Crèche à proximité immédiate

ANNEXES

o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 €
o 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 €
o 1 cellier, en supplément : 7 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33544340)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sciez

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    354 900 €
    Appartement 82m2 à Sciez
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    Appartement 82m2 Sciez

    vente
    354 900 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sciez (74140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 354 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.