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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bordeaux au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221070
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
33300 BORDEAUX CHARTRONS-NORD - T1 BIS RÉNOVÉ - PETIT IMMEUBLE EN PIERRE BORDELAISE - PAS DE VIS-A-VIS - MEZZANINE - TOILETTES SÉPARÉES
VENTE FLASH : L'APPARTEMENT SERA REMIS EN LOCATION À COMPTER DU 31 JUILLET
Situé au cœur du quartier des Chartrons-Nord, découvrez ce T1bis de 36 m² entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre bordelaise.
Exposé sud-ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité. Situé dans une rue calme, il profite également de l'absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
L'appartement offre une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de 7 m², créant un véritable espace nuit. La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, a été refaite en 2023. Des rangements intégrés dans l'escalier optimisent l'espace de vie.
Grâce à sa mezzanine de 7 m², l'espace nuit est dissocié de la pièce de vie, permettant de conserver un séjour généreux et une cuisine ouverte avec îlot central, offrant un agencement particulièrement fonctionnel pour un appartement de cette superficie.
Les toilettes sont séparées.
Un abri à vélos est disponible pour les occupants à l'arrière de l'immeuble.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram B ''Les Hangars'', 3 minutes à pied des quais de Bordeaux, des commerces, restaurants et services du quartier. Les établissements d'enseignement supérieur, dont l'INSEEC, sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce bien une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Vous souhaitez loger votre enfant pendant ses études tout en investissant dans un bien de qualité ? Cet appartement répond à ces deux objectifs : offrir un cadre de vie confortable aujourd'hui et constituer un patrimoine qui pourra se valoriser dans le temps.
Les atouts du bien :
•36 m² de surface utile (sans les 7m2 de la mezzanine)
•Mezzanine de 7 m² dédiée au couchage
•Rénovation complète en 2020 avec matériaux de qualité
•Cuisine refaite en 2023, grande et fonctionnelle
•Rue calme et sans vis-à-vis
•Nombreux rangements intégrés
•À 3 min du tram B « Les Hangars »
•À 3 min à pied des quais de Bordeaux
•Proximité immédiate des commerces et universités (l'INSEEC etc...)
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Bordeaux
vente
187 000 €*
Publiée le 10/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.