- 2
- 66
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 jours
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 542 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219996 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
94220 CHARENTON-LE-PONT — CHARENTON-ÉCOLES / CENTRE-VILLE — 77 m² de lumière à 2 minutes du métro — 2 chambres — balcon — vue dégagée — box fermé
Isabelle Chambaz, consultante efficity, vous propose un appartement lumineux et confortable, idéalement situé au cœur de la ville.
À seulement 2 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, ligne 8, dans un quartier vivant et recherché, ce 3 pièces de 77 m² réunit de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable pièce de vie de 25 m².
Une vaste baie vitrée s'étend sur toute la façade du salon, ouvrant largement la pièce sur le balcon et laissant entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Les volets permettent de moduler la luminosité et de préserver le confort intérieur.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte pour s'intégrer naturellement à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres de 15 m² et 12 m², ainsi que de nombreux rangements.
L'une des chambres dispose également d'une baie vitrée offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et de la vue.
La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne récemment rénovée. Les WC sont séparés. Des radiateurs assurent un chauffage simple et modulable en toute indépendance.
À seulement 10 minutes à pied, le BOIS de VINCENNES offre un cadre privilégié pour se promener, courir, faire du vélo ou profiter d'un moment de détente au fil des saisons.
Commerces, écoles et services se trouvent également à proximité immédiate.
Une place de stationnement boxée complète ce bien. Rare dans la résidence, ce box fermé permet de stationner son véhicule et de stocker vélos, poussette ou effets personnels en toute sécurité.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, pensé pour une vie citadine agréable, entre animation du centre-ville et nature.
Très bon état
DPE : C — GES : C
Charges annuelles : 2 760 €
Taxe foncière : 1 984 €
Copropriété de 35 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 520 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2894 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Charenton-le-Pont
vente
542 000 €*
Publiée le 10/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 542 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 520 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 894 € par an, soit environ 241 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.