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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 520 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219996 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

94220 CHARENTON-LE-PONT — CHARENTON-ÉCOLES / CENTRE-VILLE — 77 m² — MÉTRO À 2 MIN — 3 PIÈCES — BALCON — VUE DÉGAGÉE — STATIONNEMENT BOXÉ

Isabelle Chambaz, consultante immobilière efficity, vous propose ce bel appartement de 77 m², idéalement situé rue du Cadran, au cœur de Charenton-le-Pont, où tout se fait à pied.

À seulement 2 minutes du métro Charenton-Écoles (ligne 8), ce 3 pièces bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-ville.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, l'appartement se distingue par son état impeccable.

Aucun travaux à prévoir : un intérieur soigné, bien isolé, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Exposé sud, le séjour de 25 m² profite d'une vaste baie vitrée qui s'étend sur toute sa façade, ouvrant largement la pièce sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée. La lumière naturelle accompagne les différents moments de la journée, tandis que les volets permettent de moduler l'ensoleillement et de préserver le confort intérieur.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut également être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus contemporaine.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 15 m² et 12 m², dont l'une dispose d'une baie vitrée avec accès direct au balcon.

Le dégagement accueille de véritables dressings intégrés, offrant de précieux rangements sans empiéter sur les espaces de vie.

La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne récemment rénovée. Les toilettes sont séparées.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage individuel par radiateurs, permettant de régler la température selon ses besoins, et d'un DPE classé C.

Autre atout appréciable : l'installation d'une climatisation a d'ores et déjà été autorisée par la copropriété.

Accessible depuis un parvis piéton, la résidence se trouve à une dizaine de minutes à pied du bois de Vincennes, un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente au fil des saisons.

Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable dans le secteur.

Informations complémentaires :

Très bon état

DPE : C — GES : C

Charges annuelles de copropriété : 2 760 €

Taxe foncière : 1 984 €

Copropriété de 35 lots

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Chambaz, consultante immobilière efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 499 356 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2894 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    520 000 €
    Appartement 77m2 à Charenton-le-Pont
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    Appartement 77m2 Charenton-le-Pont

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 499 356 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 894 € par an, soit environ 241 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.