Iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose : Avenue de Gravelle à Charenton. À 30 mÚtres du Bois de Vincennes, à 4 minutes à pied du métro Liberté (Ligne 8) bus (77,111), à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles. Au 3Úme étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée des années 40 vous trouverez un magnifique 3 piÚces type LOFT de 69 m² environ entiÚrement refait à neuf avec goût il y a 4 ans. Il est constitué d'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparé, une premiÚre chambre avec dressing, un grand séjour de plus de 40 m² environ avec une cuisine ouverte entiÚrement équipée avec son îlot central, enfin une troisiÚme piÚce pouvant servir de seconde chambre ou de bureau. Une cave complÚte ce bien. Cet appartement vous séduira par sa LUMINOSITE avec sa triple exposition (Sud / Est / Ouest) et son faible vis à vis, nombreuses portes fenêtres avec leur petits balconnets. Son CALME, ses matériaux de qualités, l'optimisation des espaces, sa note énergétique en D et le fait qu'il n'y ait AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Vidéo 360° avec VISITE VIRTUELLE sur simple demande. Contactez moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite pour votre prochain coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32303605)