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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aniche au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222058 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

ANICHE 59580- CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0m² - APPARTEMENT AVEC MEZZANINE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de la ville d'Aniche. Les transports en commun, les commerces et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Venez découvrir cet appartement T2 de 39 m², vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Une chambre indépendante.
- Une salle de douche.
- Des WC séparés.
Le bien est situé au sein d'une copropriété bénévole de 3 lots, sans charges de copropriété.

Les + du bien :

Appartement vendu loué
Rentabilité locative supérieure à 7 % net
Revenus locatifs immédiats
Emplacement central recherché
Proximité des commerces, écoles et transports
Appartement lumineux et fonctionnel
Cuisine équipée
Aucune charge de copropriété
Taxe foncière : 644 €

Investissement optimisé : un second appartement situé dans cette même copropriété est également disponible à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux lots, une opportunité idéale pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une excellente rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

[Agent] - Mandataire immobilier
[Téléphone]
[Email]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aniche
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Appartement 43m2 à Aniche
    En vente
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    Appartement 43m2 Aniche

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aniche (59580).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.