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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aniche au prix de 51 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222044 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

APPARTEMENT DE 34m² AU COEUR D'ANICHE 59580 - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur d'Aniche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.
Ce charmant T2 de 34 m², lumineux et parfaitement agencé, se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Une chambre indépendante.
- Une salle de douche.
- Des WC séparés.
Le bien fait partie d'une copropriété bénévole de 3 lots, permettant de bénéficier de l'absence de charges de copropriété, un véritable avantage au quotidien.

Les atouts :
Emplacement central recherché
Appartement lumineux et fonctionnel
Cuisine équipée
Aucune charge de copropriété
Taxe foncière : 494 €
Rentabilité locative estimée à près de 7 % net, idéale pour un investissement.

Investisseurs, une opportunité supplémentaire ! Un second appartement situé dans cette même copropriété est également proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux lots, offrant une excellente opportunité de constituer un investissement locatif avec un seul ensemble immobilier.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

[Agent] - Mandataire immobilier
[Téléphone]
[Email]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aniche
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    353
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    51 000 €
    Appartement 34m2 à Aniche
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    Appartement 34m2 Aniche

    vente
    51 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aniche (59580).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 51 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.