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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 134 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221937 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

44200 - ÎLE DE NANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - LUMINEUX AVEC TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé sur l'île de Nantes à proximité de toutes commodités et proche du parc du Crapa.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine meublé et équipé, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC et d'une cave d'environ 5,70 m².

Le petit plus de cet appartement est sa terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.

Caractéristiques :
- Ravalement 2025,
- Chauffage et eau chaude sanitaire raccordé au réseau urbain (compris dans les charges de copropriété),
- VMC à extraction hygroréglable,
- Fenêtre double vitrage,
- Interphone,
- Station de bus au pied de l'immeuble (Hôtel de Région),
- Proximité des bords de Loire.

L'état général de l'immeuble est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Grand garage fermé de plus de 17 m² en sous-sol en option au prix de 20.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 130 950 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.02 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 357
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 900 €
    Appartement 35m2 à Nantes
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    Appartement 35m2 Nantes

    vente
    134 900 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 134 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.02 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 950 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 240 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 357 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.