- 2
- 75
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221731 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
69008 – LYON 8 – MONPLAISIR – STUDIO / T2 DE 33 M² – TERRASSE DE 19 M² – CHARME DE L'ANCIEN – CALME ET LUMINEUX
Avenue des Frères Lumière – Rue Villon
UNE TERRASSE DE 19 M² EN PLEIN CŒUR DE MONPLAISIR, LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CALME D'UNE COUR INTÉRIEURE : UNE COMBINAISON RARE DANS LE QUARTIER.
Idéalement situé dans l'une des sections les plus recherchées de l'avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier, cet appartement de 33 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Monplaisir.
Situé dans un immeuble ancien du début du XXe siècle, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il offre une atmosphère chaleureuse et un agencement permettant de distinguer les espaces de vie et de nuit.
SES PRINCIPAUX ATOUTS :
– Une belle pièce de vie donnant au calme sur cour, avec parquet ancien et cheminée apparente
– Un accès direct à une grande terrasse de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours
– Une cuisine attenante
– Un coin nuit séparé, offrant davantage d'intimité qu'un studio classique
– Une exposition ouest apportant une agréable luminosité
– De faibles charges de copropriété
– Un environnement calme en plein centre du quartier
– Une adresse particulièrement recherchée à Monplaisir
Avec son grand extérieur, son cachet ancien et sa situation privilégiée, cet appartement constitue un bien rare sur le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel du bien ; budget estimatif à prévoir : 5 000 à 7 500 €
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement patrimonial au cœur de Monplaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
199 000 €*
Publiée le 10/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.