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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Cloyes-les-Trois-Rivières au prix de 139 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221726 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
28220 - CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON
Maison en cession de Bail à Vie – Une opportunité patrimoniale à saisir
Vous recherchez un investissement immobilier offrant un prix d'acquisition attractif tout en garantissant une occupation pérenne du bien ?
Découvrez cette maison proposée en cession de Bail à Vie, un dispositif sécurisé permettant d'acquérir un bien immobilier tout en laissant le vendeur l'occuper en contrepartie d'un loyer mensuel.
À la signature de l'acte authentique, un Bail à Vie sera conclu au profit du vendeur avec un loyer mensuel de 550 €.
Cette maison mitoyenne se compose de :
Au rez-de-chaussée :
une agréable pièce de vie,
une cuisine indépendante,
une entrée,
un WC.
À l'étage :
deux chambres,
une pièce attenante à l'une des chambres pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant,
une salle d'eau avec WC.
Les dépendances
L'accès à la propriété s'effectue par une cour desservant également :
un vaste cellier pouvant facilement être utilisé comme garage,
une grande pièce située à l'étage de cette dépendance, idéale pour un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs.
En complément, la propriété comprend :
une grange indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement en habitation ou en gîte (sous réserve des autorisations administratives),
un terrain indépendant, apportant un véritable atout supplémentaire.
Les prestations
Chauffage électrique
Fenêtres bois double vitrage
Volets roulants solaires
Les atouts
Investissement patrimonial sécurisé
Loyer mensuel de 550 € garanti par le Bail à Vie
Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Grange indépendante avec beau potentiel
Terrain indépendant inclus
Prix de vente : 139 900 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur : 130 000 €
Le Bail à Vie permet d'acheter un bien immobilier tout en garantissant au vendeur le droit de continuer à l'occuper grâce à un bail conclu lors de la vente.
En contrepartie, il verse un loyer mensuel au nouvel acquéreur.
Une solution patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir tout en percevant des revenus locatifs.
Pour plus d'informations sur le fonctionnement du Bail à Vie ou organiser une visite. n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 387 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cloyes-les-Trois-Rivières
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
417
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3250.00€ et 4430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2 Cloyes-les-Trois-Rivières
vente
139 900 €*
Publiée le 10/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 387 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 139 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.