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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Cloyes-les-Trois-Rivières au prix de 58 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060025 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
78m2

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : SITUÉE À MONTIGNY LE GANNELON 5 MINUTES DE CLOYES LES TROIS RIVIÈRES (28220), avec les commerces, les écoles, le collège et la piscine à proximité !

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 78 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel à exploiter après travaux.

Elle se compose : d'une entrée sur un salon / séjour avec cheminée ouverte de 31 m², une cuisine, salle d'eau récente, Wc indépendant.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau, une chambre de 16 m²

À l'extérieur : une cour fermée de 91 m², sans vis-à-vis, idéale pour profitez de moments de détente en toute tranquillité !
Les plus : fenêtres en double vitrage bois, chauffage électrique, fibre optique, assainissement collectif tout-à-l'égout.

Côté transports : la gare SNCF de CLOYES LES TROIS RIVIÈRES se trouve à 5 minutes en voiture, avec des liaisons ferroviaires vers Paris- Austerlitz.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Avec ses beaux volumes et son potentiel, cette maison n'attend plus que votre projet et vos idées pour révéler tous ses atouts.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 91 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cloyes-les-Trois-Rivières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    403
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    58 000 €
    Maison de village 78m2 à Cloyes-les-Trois-Rivières
    En vente
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    Maison de village 78m2 Cloyes-les-Trois-Rivières

    vente
    58 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 91 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 58 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 930 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.