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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Charleville-Mézières au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949542
Maison de ville
5 pièce(s)
5 chambre(s)
121m2

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC DOUBLE ESPACE DE VIE - SECTEUR BOIS FORTANT - TERRAIN 400 m²

Située dans le secteur recherché du Bois Fortant, cette maison mitoyenne d'un seul côté, sans vis-à-vis, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une profession libérale ou un projet intergénérationnel.

Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison des années 1960 a bénéficié de nombreux travaux de rénovation tout en conservant quelques possibilités de rafraîchissement selon les goûts de chacun.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée
- Une cuisine en bois chaleureuse et fonctionnelle
- Une pièce de vie lumineuse de 28 m²
- Trois chambres de 9,20 m², 9,50 m² et 11,50 m²
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

Le rez-de-jardin, entièrement réaménagé avec goût, constitue un véritable espace de vie complémentaire.

Vous y trouverez :

- Une entrée indépendante d'environ 11 m²
- Une seconde pièce de vie d'environ 25 m²
- Une pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau, salle d'attente, salle de jeux ou espace détente
- Une chambre d'environ 10,24 m²
- Plusieurs espaces annexes permettant différents aménagements selon vos besoins

Cet espace est idéal pour :

- Une activité libérale avec accueil de clientèle
- Un logement indépendant pour un parent ou un adolescent
- Une famille recherchant des espaces de vie distincts
- Un projet d'habitation avec bureau professionnel

Prestations :

- Chaudière gaz à condensation de 2023
- Poêle à bois installé en 2025
- Isolation intérieure réalisée en 2024
- Fenêtres en double vitrage
- Vélux récents
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 800 €

Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une situation privilégiée dans le secteur du Bois Fortant, à proximité des commodités et des principaux axes.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441139)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    178 000 €
    Maison de ville 121m2 à Charleville-Mézières
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    Maison de ville 121m2 Charleville-Mézières

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.