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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Tallud au prix de 163 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1955606
Maison
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Kévin Miot vous propose : Découvrez cette belle opportunité, Le Tallud, une maison spacieuse et parfaitement entretenue idéale pour accueillir toute votre famille

Maison sur sous sol de 125 m² habitables construite en 1976 offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée.

Elle se compose d'une grande pièce de vie d'une cuisine aménagée de trois chambres d'une salle d'eau et d'un WC au niveau principal.

Au sous-sol un garage voiture un coin salon une quatrième chambre ainsi qu'une chaufferie permettant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins

À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un balcon et d'un terrain de 1140 m² idéal pour les moments de détente.

Coté technique vous disposerez d'un chauffage par poêle à granulés, double vitrage, assainissement refait en récemment, volets roulants électrique, ballon d'eau chaude solaire.

Une maison lumineuse fonctionnelle et prête à vivre une réelle opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi vite pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537205)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Tallud
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1532.00€ et 2072.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    163 000 €
    Maison 125m2 à Le Tallud
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    Maison 125m2 Le Tallud

    vente
    163 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Tallud (79200).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1140 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 163 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 532 € et 2 072 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.