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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Strasbourg au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1957060
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EMPLACEMENT UNIQUE / BALCON / EXCLUSIVITE / PLACE SAINT FLORENT /

Magnifiquement situé sur la Place Saint Florent tout récemment transformée en square, tombez sous le charme de cet appartement avec balcon situé rez-de-chaussée surélevé d'un ensemble immobilier des années 1930 et de sa façade d'angle au volume arrondi.

LES ATOUTS :
- 3 belles pièces de 14 m², 22 m² et 19 m²
- Balcon couvert 3 m² orienté plein sud, au calme et sans aucun vis à vis
- Vue sur la Place et l'Eglise Saint Florent
- Installation PAC ou clim autorisée (ce qui améliorera fortement le DPE)
- Diagnostics amiante, plomb et électricité vierges
- Cave en sous-sol
- Toiture entièrement révisée, porte palière neuve
- Rénovation totale des espaces communs en cours et à la charge du vendeur.
- Petite copropriété de 6 lots principaux

Possibilité d'acquérir en option un très beau souplex de 38 m² habitables et de le faire communiquer avec l'appartement principal.

Station de bus, boulangerie, square à 30 mètres - Arrêt de Tram Rotonde à 500 mètres.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537207)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    349
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2024.00€ et 2778.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 78m2 à Strasbourg
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    Appartement 78m2 Strasbourg

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Strasbourg (67200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 024 € et 2 778 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.