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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Martin-le-Vinoux au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913997
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2
Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : SAINT-MARTIN LE VINOUX T3 DERNIER ETAGE PROCHE GRENOBLE POLYGONE CAVE PARKING
Sur la commune prisée de Saint-Martin le Vinoux, rue Pierre Sémard, en dernier étage avec une vue dégagée sur les montagnes, appartement de type T3 d'une superficie de 49 m².
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée, il est vendu avec une cave au sous-sol.
Parking fermé avec portail électrique privatif à la copropriété.
Moderne et bien agencé, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées.
Le balcon exposé SUD offre une vue imprenable et sans vis à vis.
Luminosité assurée.
Idéal jeune couple, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate (revenus Airbnb très intéressants).
Prestations :
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Cuisine moderne et équipée avec lave-linge
Salle d'eau avec douche récente
Copropriété fermée avec portail
Stationnement libre
Vendu avec une cave de 4,69 m²
Charges de 130 euros / mois incluant le chauffage collectif
Taxe foncière : 850 euros
A deux pas de Grenoble et du Polygone Scientifique (CEA, Minatec, Synchrotron, etc.), cet appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités.
A moins de 5 minutes à pied :
Tram E, tabac, boulangerie, pharmacie, écoles maternelle et élémentaire
Accès autoroute à 2 minutes
Tram E - arrêt 'Horloge' à 200 m
Campus EDF : moins de 5 min à pied
CEA - Minatec - Polygone Scientifique : 15 min à pied
Grenoble centre : 10 min en tram
Quartier paisible et familial
Côté investisseurs, l'appartement est actuellement loué en Airbnb :
Revenus 2024 : 18 776 euros (hors frais de plateforme)
Revenus 2025 : 17 384 euros (hors frais de plateforme)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537369)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Vinoux
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 187
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Saint-Martin-le-Vinoux
vente
125 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Vinoux (38950).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 187 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.