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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 7 pièces à Villerest au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.770464
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

Iad France - Sébastien Denis vous propose : ? * UNE PERLE RARE SUR VILLEREST - COUP DE COEUR ASSURÉ * ?

Si vous recherchez le calme, l'espace et des prestations soignées, cette magnifique maison individuelle de 2005 va vous séduire. Elle offre un cadre de vie privilégié et très chaleureux.

Au RDC, confort optimal :

- Vaste séjour très lumineux s'ouvrant sur terrasse de 77 m² plein SUD, sans vis-à-vis.
- Cuisine moderne équipée.
- Grand jardin clos de 1305 m².

À l'étage, l'espace nuit :

- Grande suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain privée.
- Espace salon / dressing privatif attenant à la suite parentale.
- 3 autres belles chambres, SDB et WC.

Les + : Grand garage de 50 m² avec coin buanderie, cheminée cosy, alarme, aucun travaux à prévoir.

Un bien de standing, impeccable et rare sur le secteur. Une opportunité à saisir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537418)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1305 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villerest
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 70 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    400 000 €
    Maison 157m2 à Villerest
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    Maison 157m2 Villerest

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villerest (42300).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 1305 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 480 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par an, soit environ 6 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.