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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villerest au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1903404
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison récente - Cadre de vie privilégié à Villerest, à deux pas du lac
Envie d'une maison climatisée pour les fortes chaleurs ?
Offrez-vous un quotidien où calme, nature et confort moderne se rencontrent parfaitement.
Située dans un secteur recherché de Villerest, cette maison de plain-pied construite en 2024 bénéficie d'un environnement rare : paisible, verdoyant et à proximité immédiate du lac, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un cadre de vie apaisant au quotidien. Base nautique et loisir à proximité.
Ici, on respire... tout en restant proche des commodités essentielles.
D'une surface habitable de 123 m², cette maison est implantée sur un terrain clos de 1 054 m², piscinable, offrant un véritable potentiel pour créer votre extérieur idéal : espace détente, piscine, terrasse conviviale... laissez parler vos envies.
Une maison pensée pour le confort de vie :
Aucun travaux à prévoir, sous garantie décennale, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, tout reste, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Côté nuit :
3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une salle de bain indépendante
2 WC, pour plus de praticité au quotidien
Un garage carrelé de 39 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner, bricoler ou optimiser votre rangement.
Des prestations modernes au service de votre bien-être :
Climatisation réversible Atlantic pour un confort été comme hiver
Chauffage électrique performant
VMC pour une qualité d'air optimale
Portail électrique et visiophone pour votre sécurité
Fibre optique pour le télétravail et les loisirs
Un extérieur à votre image, entièrement clos, où chacun pourra trouver sa place : espace jeux pour les enfants, coin détente, jardin paysagé... un vrai prolongement de la maison.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort moderne, dans un cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le secteur...
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31879615)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1001 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villerest
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Villerest
vente
319 000 €*
Publiée le 15/02/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villerest (42300).
Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1001 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.