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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Grasse au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951814
Appartement
1 pièce(s)
35m2
Iad France - Sophie Bonneau vous propose : GRASSE - Secteur Marigarde
Grand studio de 35 m² avec piscine & 2 parkings - Fort potentiel d'évolution
Vous recherchez un premier achat ou un investissement offrant un beau potentiel de valorisation ? Ce bien mérite toute votre attention !
Situé secteur Marigarde à Grasse, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des professionnels de santé, ce grand studio de 35 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : au calme absolu, au fond d'une impasse, dans une résidence fermée et sécurisée où aucune circulation automobile ne vient troubler la tranquillité des lieux.
Construite en 2008, cette agréable copropriété de seulement 39 appartements dispose d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement, situé en angle, profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Son agencement offre un véritable potentiel d'évolution : avec quelques travaux de réaménagement, il est tout à fait envisageable de le transformer en un confortable 2 pièces.
Les atouts :
* Grand studio de 35 m² facilement réaménageable en 2 pièces.
* Résidence récente (2008), sécurisée et avec piscine.
* Calme exceptionnel, au fond d'une impasse.
* Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest.
* Double vitrage.
* Deux places de stationnement privatives en sous-sol.
* Diagnostics énergétiques excellents : DPE C / GES A.
Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité dans un secteur pratique et recherché.
À découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537839)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grasse
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 137
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1656 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Grasse
vente
150 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grasse (06130).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 656 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 137 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.