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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Fontenailles au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963032
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Bastien Boulet vous propose : Sur la commune de Fontenailles, Village avec écoles commerces et écoles. Gare de Nangis à 5 min en voiture pour Paris Gare de l'Est (ligne P), réseau de bus ligne 47.
* Maison d'environ 114 m² habitables fonctionnelle de plain pied PMR comprenant :
- Au rez de chaussée, Entrée, Wc, Bureau avec accès indépendant (idéal profession libérale), il peut également agrandir le salon car la séparation est faite par une simple verrière. Cuisine aménagée / équipée, Salon avec cheminée insert et la Salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin. Une chambre parentale (PMR) avec salle d'eau & Wc vient compléter le rdc.
- A l'étage, Palier distribuant, Wc, Salle de bain et 2 Chambres.
- Sous sol compartimenté d'environ 70 m² avec coin buanderie
- A l'extérieur cour pour stationner plusieurs véhicules, coin terrasse, rampe d'accès pour PMR et bâtiment en fond de parcelle en mauvais état.
- Le tout sur un terrain de plus de 1000 m² entièrement clos.
- Système de chauffage par radiateurs électriques, cheminée insert, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, alarme, Portail motorisé.
Bien en bon état général ou il y a plus qu'a poser vos valise !
Pour plus de renseignements contactez moi Bastien - > iad france

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538066)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1014 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenailles
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Maison 115m2 à Fontenailles
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    Maison 115m2 Fontenailles

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenailles (77370).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1014 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.