Iad France - Maryse Bonny vous propose : Et si votre seul voisin était la nature ?

Au cOEur de la campagne de Sainte-Flaive-des-Loups, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : aucun voisin immédiat, une vue dégagée sur les champs et un environnement préservé, où calme et sérénité sont les maîtres-mots.

Implantée sur une parcelle de plus de 4000 m² de terrain, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution en complément d'un cadre de vie devenu rare, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou toute personne souhaitant retrouver de l'espace et de l'intimité.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un cadre rare et d'un projet à finaliser. Les travaux techniques ont déjà été amorcés, mais les finitions intérieures restent à réaliser : sols, peintures, placo. Une belle opportunité de créer un intérieur à son image, dans un environnement sans voisin immédiat.

Dès l'arrivée, la véranda d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de chaque saison. Elle mène à une entrée puis une pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec un accès direct à une terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur la campagne.

L'espace nuit comprend :

* deux chambres avec placards intégrés,
* une salle d'eau équipée d'un jacuzzi,
* un couloir desservant l'ensemble des pièces.
* un bureau

Le confort est assuré par un poêle à bois, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques sur une grande partie de la maison, une isolation intérieure déjà réalisée, une VMC double flux ainsi que la fibre optique.

Un potentiel exceptionnel !

Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol d'environ 100 m², aujourd'hui utilisé en espace de stockage.

Atelier, garage pour plusieurs véhicules, espace de réception, salle de loisirs, activité artisanale ou création de surfaces complémentaires... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, verger, piscine, animaux ou tout simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel préservé.

À savoir

La fosse septique devra être mise aux normes, un élément déjà pris en compte dans le positionnement du bien.

Les + du bien

* Terrain d'environ 4000 m²
* Véranda de 30 m²
* Terrasse avec vue dégagée
* Sous-sol de 100 m²
* Double vitrage
* Fibre optique
* Isolation intérieure réalisée
* Electricité refaite à neuf
* Poêle à bois
* Nombreuses possibilités de stationnement
* Environnement calme, sans vis-à-vis immédiat

Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les artisans, les collectionneurs ou toute personne recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538073)