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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Flaive-des-Loups au prix de 262 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.188708
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2
SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS – MAISON FAMILIALE DE 111m2 AVEC SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 6865 m²
À mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, à seulement 5 minutes des Achards, la commune dynamique de Sainte-Flaive-des-Loups dispose de commerces de proximité, écoles, services périscolaires, professionnels de santé et nombreuses associations.
Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Nichée au cœur de la campagne, cette spacieuse maison de 111 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et authentique.
À l'intérieur :
* Un salon avec cheminée
* Un séjour lumineux
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée
* Trois chambres confortables
* Salle d'eau avec douche et baignoire et WC indépendants
* Une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne
* Travaux récents: Pompe à chaleur, isolation, ouvertures
Au sous-sol :
Un espace de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : Atelier, stockage, garage, salle de jeux, etc. Un vrai plus pour les familles ou les bricoleurs !
À l'extérieur:
* Terrain de 6865 m² entièrement clos et sans vis-à-vis
* Puits
* Visiophone
* Portail motorisé
Avec votre touche personnelle, vous aurez un vrai cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité
Ne manquez pas cette belle opportunité: Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 251 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6865 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Flaive-des-Loups
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Sainte-Flaive-des-Loups
vente
262 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Flaive-des-Loups (85150).
Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 6865 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.38 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 251 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.