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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Allaire au prix de 159 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.753492
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : ATTENTION : Visites possibles seulement à partir du 20 / 07.
Prises de rdv uniquement par SMS.
Merci de votre compréhension.

En campagne, dans un hameau à 5km du centre-ville d'Allaire, longère en pierres bâtie en 1900. Extension en parpaings en 1969.

Vie de plain-pied. Surface habitable de 115 m². Exposition Ouest.

Composée au rdc, d'une cuisine (21 m²), un séjour (34 m²) avec cheminée, 3 chambres (15,5 m², 15,3 m² et 10,5 m²) avec parquet bois dont une avec cheminée, une salle d'eau, wc, cave (14 m²), cellier (20 m²).

A l'étage, 2 greniers aménageables dont un avec plancher bois (79 m²) et l'autre avec plancher béton (30 m²), des combles.

Une dépendance en pierres (27 m²) mitoyenne aménageable avec cheminée et grenier.
Un débarras en parpaing (18 m²) à l'arrière.
Garage en pierres (27 m²) indépendant et hangar (89 m²).

Surface du terrain : 3 000 m² environ (à définir : bornage en cours) en zone Nh et A.

Chauffage : Pompe à chaleur (2023) et bois (2 cheminées)
Ouvertures : PVC double vitrage
Toiture : ardoises naturelles, synthétiques (avec crochet inox en 2012) et fibro amiantées (sur extension)
Assainissement : individuel non conforme
Fibre : installée

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538145)

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* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allaire
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 115m2 à Allaire
    En vente
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    Maison 115m2 Allaire

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allaire (56350).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.