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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Bassillac et Auberoche au prix de 185 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969051
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison traditionnelle de plain pied située sur la commune Bassillac sur une surface habitable de 93 m², implantée sur un terrain de 1 227 m² avec jardin.

Construite en 1974 et entretenue, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé autour de 6 pièces principales.

L'entrée introduit naturellement les espaces de vie : un salon de 20 m² lumineux et un espace salle à manger de 10 m² séparé, bien agencés pour recevoir ou profiter de moments en famille.

La cuisine semi ouverte complète ces pièces de vie. Le logement compte 2 chambres de 10 m² et 13 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC séparé.
Une buanderie de 12 m² fonctionnelle vient compléter l'ensemble, apportant un espace pratique dédié au quotidien.

Le chauffage est assuré par un poêle à pelé, complété par des radiateurs électrique, offrant ainsi une double solution de chauffe économique et agréable.

La propriété est raccordée à la fibre optique.

Assainissement au tout à l'égout.

Le jardin, bien exposé, offrant un espace extérieur verdoyant, clos et préservé, il est complété par un carport ainsi qu'un abris de jardin.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538206)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1227 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bassillac et Auberoche
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 500 €
    Maison traditionnelle 93m2 à Bassillac et Auberoche
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    Maison traditionnelle 93m2 Bassillac et Auberoche

    vente
    185 500 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bassillac et Auberoche (24330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1227 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.