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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 6 pièces à Guénange au prix de 376 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969383

Maison
6 pièce(s)
148m2

Iad France - Amandine Plano vous propose :
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité optimale.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'harmonisent parfaitement pour offrir un espace de vie accueillant et fonctionnel.
Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un magnifique jardin parfaitement exposé.
Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie pratique avec espace douche sur ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, son atelier, sa chaufferie et un bureau.

Enfin, un espace professionnel totalement indépendant, facilement réaménageable selon vos projets, ainsi qu'un très grand garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités.

Une maison rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, ou pour concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538257)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 746 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guénange
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 28/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    376 000 €
    Maison 148m2 à Guénange
    En vente
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    Maison 148m2 Guénange

    vente
    376 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guénange (57310).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 746 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 376 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.