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CSF propose cette maison de 6 pièces à Guénange au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956355
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Nicolas Antoine vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied surélevée 4 chambres avec Jardin et sous-sol avec Garage

Nous vous proposons cette jolie maison individuelle située à Guénange, bénéficiant d'une surface habitable de 149 m² environ et d'un vaste terrain de 1010 m².

Description des Pièces :
- 4 Chambres spacieuses dont une chambre parentale
- 2 Salles d'eau et 2 WC sur le même niveau pour un confort optimal
- 1 Cuisine dinatoire équipée pour préparer vos délicieux repas en famille
- 1 Salle à manger conviviale et lumineux
- 1 Salon ouvert sur la salle à manger
- 1 Belle terrasse pour profiter des extérieurs
- 1 Grand garage
- Jardin paysager pour des moments de relaxation en plein air

Avantages :
Cette maison offre de nombreux avantages, notamment :
- Panneaux photovoltaïque sur une partie du toit
- Volets motorisés et centralisés
- Ballon d'eau chaude solaire
- Aucun travaux intérieur à prévoir, prête à accueillir sa nouvelle famille
- Maison de plain-pied offrant un accès facile à tous les espaces
- Quartier résidentiel calme et familial
- Proximité des commodités, écoles et transports en commun
- Chauffage individuel avec une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
- Sécurité renforcée avec portail, digicode, interphone et jardin clos.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Guénange. N'hésitez pas à nous appeler dès maintenant pour fixer un rendez-vous et découvrir en personne tout le potentiel de cette magnifique maison, avant qu'il ne soit trop tard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452269)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1010 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guénange
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 149m2 à Guénange
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    Maison 149m2 Guénange

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guénange (57310).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1010 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.