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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sète au prix de 281 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969347
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Situé dans le quartier recherché de La Corniche à Sète, à deux pas de
la mer, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d'une
résidence fermée et sécurisée avec piscine résidentielle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace qu'offre ce bien :
Une grande entrée desservant un coin nuit avec lit superposé, une
cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un
espace couchage supplémentaire intégré au séjour, une loggia
spacieuse de 22 m² avec un coin plancha idéal pour les soirées d'été,
une salle d'eau fonctionnelle, une grande chambre confortable avec
accès direct à une terrasse ombragée. (6 couchages)
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un
investissement locatif saisonnier. Possibilité de parking.
Plage, commerces et commodités accessibles à pied.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Sète !

La presente annonce immobiliere vise 71 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538270)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 71
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    281 000 €
    Appartement 59m2 à Sète
    En vente
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    Appartement 59m2 Sète

    vente
    281 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sète (34200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 281 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 070 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 71 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.